FONTAINEBLEAU CENTRE - A deux pas de la place du marché de FONTAINEBLEAU - MURS A USAGE DE COMMERCE attachés à un fonds de commerce de RESTAURATION de 125 M².
Le restaurant offre une atmosphère RUSTIQUE et CHARMANTE grâce aux PIERRES et POUTRES.
Les locaux sont composés comme suit :
Au rez-de-chausée, une salle de 80m²,une cuisine de 15m² et sanitaires PMR
A l'étage : une salle destinée au service de la clientèle de 30m² avec un WC
Au sous-sol : une cave
A l'extérieur, une COUR PRIVATIVE pouvant accueillir deux VOITURES.
La TOITURE a été entièrement RENOVEE et le RAVALEMENT 150.000 € est imminent.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juillet 2021.
LOYER ANNUEL 33 198 € HT HC PAYABLE TRIMESTRIELLEMENT avec une PROVISION ANNUELLE DE CHARGES de 1 160 € PAIEMENT TRIMESTRIEL
DEPOT DE GARANTIE : deux termes de loyer hors charges et hors taxes soit 16 599 €.
Taxe foncière 2 252 € à la charge du bailleur
REVENUS ANNUELS NET : 32.842€ soit environ 6.38% de rentabilité NET
PRIX DES MURS : 514 000 € HAI
EXCLUSIVITE AGENCE !
Votre contact : Séverine DONADA 06.83.19.13.22 | severine@ibimmobilier.fr
