Description de l'offre
SAMOIS SUR SEINE - Située dans un ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL CALME ET PAISIBLE, à seulement 700 mètres du charmant CENTRE DU VILLAGE, cette villa de style "Ile de France" des années 70 de 280m² habitables a été entièrement remaniée pour vous offrir un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Découvrez une PROPRIETE AUX VOLUMES XXL avec de BELLES PRESTATIONS, idéalement nichée sur un VASTE PARC PAYSAGER de 2 252 m² AVEC PISCINE.
Un Emplacement Privilégié À 10 minutes à pied du centre du village, des commerces et des écoles, À 1 kilomètre des bords de la Seine, où restaurants et promenades le long des quais vous attendent. À seulement 10 minutes en voiture des gares de Bois-le-Roi et de Fontainebleau, pour faciliter vos déplacements.
Un Aménagement Intérieur Exceptionnel. Au Rez-de-chaussée, dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée avec moulures au plafond et une élégante porte d'entrée en fer forgé. La vaste pièce de vie en enfilade comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec un îlot en marbre, créant un espace convivial et moderne. La partie nuit offre un dégagement avec placards, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. L'etage accessible depuis l'entrée par un large escalier d'allure contemporaine propose une immense chambre parentale (43 m²) et un bureau (58 m²) avec charpente apparente et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,68 m au faitage. Le sous-sol de 183 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une salle de sport à rafraîchir, une buanderie/lingerie de 30 m², une chaufferie/cellier, une cave à vins, un atelier et un triple garage de 63 m².
Un Jardin dédié à la détente : Le jardin entièrement clos et paysager est un véritable paradis. Pelouses , arbres majestueux et arbustes d'ornement créent une atmosphère apaisante. Des allées vous guideront jusqu'à la maison et au garage. Un puits en grès ajoute une touche d'authenticité. La piscine enterrée (10x4) chauffée par pompe à chaleur et sa plage en bois vous offriront des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.
Note technique : Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de marque Frisquet datant de 2019 pour un confort optimal.Menuiseries en bois à double vitrage d'origine, pour une isolation performante.Tableau électrique aux normes, système d'assainissement conforme et toiture en bon état, gage de tranquillité.
Ne Ratez pas cette Opportunité ! Cette villa offre un cadre de vie enchanteur, une ambiance de vacances toute l'année et une qualité de vie inégalable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Carole 06 79 94 74 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
