Description de l'offre
A NOISY SUR ECOLE - 20 minutes de FONTAINEBLEAU et 10 minutes de MILLY LA FORET, au COEUR DE LA FORET DES 3 PIGNONS ET DU PARCOURS DES 25 BOSSES, proche des ECOLES maternelle et primaire, Cette MAISON de CHARME au BARDAGE BOIS d'environ 200m² se situe dans une impasse privée au calme, vue sur les arbres et un accès direct à la foret des Trois Pignons, un site exceptionnel et varié en paysages. Elle est située en retrait de la voie, CARPORT deux voitures, entourée d'un jardin de 1.313m² avec des terrasses et 3 châlets bois pour des rangements (jardinage, vélos, stockage) Elle comprend au rez-de-chaussée un SPACIEUX LIVING avec un POELE A BOIS, ouvert sur la CUISINE DINATOIRE bien équipée et qui s'ouvre sur une première TERRASSE, le SALON avec ses GRANDES OUVERTURES sur la NATURE et une TERRASSE SALON, un cellier, une CHAMBRE de PLAIN PIED avec dressing et salle d'eau, une buanderie-chaufferie, un toilette invités et une pièce de stockage. A l'étage, un large palier, salon-bibliothèque dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Notes techniques : chauffage par pompe à châleur, poele à bois, assainissement individuel aux normes avec fosse septique et puisard, DPE C, toiture petites tuiles en très bon état et un toit végétalisé, huisseries en aluminium anti-effraction, isolation extérieure par laine de verre et bardage bois et par laine de verre en toiture, vide sanitaire sous la maison - Impôt foncier 1.100 € - Possible d'acquérir un terrain boisé limitrophe non constructible pour agrandir le jardin de 4.000 m² environ pour 65.000 € HAI. Cette maison offre une décoration raffinée, des matériaux de qualité et des volumes généreux, offrant des espaces de vie accueillants et ressourçants. C'est une propriété conviviale, facile à vivre, un lieu d'évasion où l'on peut se poser sur les terrasses extérieures et simplement admirer la nature. Elle est idéale pour les amoureux de la nature, des randonnées, du trail et du calme Idéal pour les amoureux de NATURE, de RANDONNEES, de TRAIL, de CALME. Votre contact Marielle DELLOYE 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobiilier.fr
