Description de l'offre
BOIS LE ROI CENTRE VILLAGE - TRES CHARMANT APPARTEMNT 46M² carrez + 1 parking - Découvrez dès maintenant ce CHARMANT APPARTEMENT situé en PLEIN CŒUR DU VILLAGE de BOIS LE ROI, à SEULEMENT 20 MINUTES A PIED DE LA GARE. Idéalement niché au 2EME ET DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE DE 3 LOTS, cet appartement de 46m² loi Carrez (90m² au sol) est un véritable bijou pour les investisseurs, il vous séduira par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. De plus, il bénéficie d'un PARKING PRIVATIF. Il comprend, Une cuisine ouverte et équipée, parfaitement agencée sur la pièce à vivre, qui vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner et recevoir vos proches. Le séjour, doté d'une hauteur sous plafond remarquable de 4,10 mètres en cathédrale, inonde l'espace de lumière et crée une atmosphère conviviale. La chambre vous offre un espace bureau et un dressing intégré, idéal pour ranger et organiser vos affaires en toute simplicité. Une salle d'eau avec rangements, carrelage au sol, ainsi qu'un WC individuel avec des espaces de rangement supplémentaires. Cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable avec une exposition ouest et sud. Il est en parfait état général, presque neuf, et l'ensemble est soigné. Sa proximité avec le centre-ville et la gare en fait un lieu de vie très pratique. Vous apprécierez pleinement le charme indéniable de cet appartement. OBSERVATIONS GENERALES, FINANCIERES ET TECHNIQUES : Syndic participatif : Budget 2024 voté : 3650€ dont 1524€ de syndic. Soit pour l 'appartement 941.70euros, EDF : 160 euros environ par mois, Taxe foncière 630€, Compteur d’eau individuel., Mise en copropriété en 2008, chauffage électrique, Production eau chaude : 1 ballon électrique 200l, Electricité aux normes sous réserve des diagnostics, Toiture refaite à neuf N-2, Assainissement : relié à l’assainissement Ne Ratez Pas cette Opportunité ! Si vous recherchez un appartement lumineux, soigné et plein de charme à Bois le Roi, ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Votre contact Ludivine POURON 06.79.94.74.61- carole@ibimmobilier.fr
