FONTAINEBLEAU COEUR DE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE D'HABITATION - 260 M² ha - TROIS APPARTEMENTS

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Immeuble 259 m² - 11 Pièces - Fontainebleau (77300)

Ref VIM180002395
Prix
1 312 000
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Description de l'offre

FONTAINEBLEAU COEUR DE VILLE, proche des commerces et des écoles — IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE D'HABITATION, 260 m2 habitables - BEL IMMEUBLE de BOURGEOIS Fin XVIIIème sur 3 NIVEAUX, TROIS APPARTEMENTS et une CAVE. Parties communes d’une rare élégance. Une belle entrée avec un escalier à l'anglaise dessert, 1/ Au rez-de-chaussée, un APPARTEMENT F4 de 90.3 m2, avec JARDIN privatif d’environ 120m2. En parfait état, intérieur bourgeois, décoration soignée. LIBRE, loyers prévisionnels (21.600-24.000€ net) suivant bail meublé ou non. 2/ Au premier étage un APPARTEMENT F4 de 98m², VENDU LOUE, personne âgée 92 ans, en place depuis 1985. Loyer net de 936€. Ensemble dans son jus, prévoir travaux à la sortie du locataire. 3/ Au deuxième étage un APPARTEMENT F3 de 71.60 m2, en parfait état, intérieur bourgeois, décoration soignée. LIBRE, loyer prévisionnels (20.000€ - 24.000€ net) suivant bail meublé ou non. Loyers annuels de 59.000 €uros - Taxe foncière 2.800 € Investissement de bon père de famille – renta actuelle 5.15% AMELIORATION DE RENTABILITE FUTURE sur l’appartement du 1er étage (A PORTER ENTRE-TEMPS !). S’équilibre sur 20 ans, avec apport de 300.000€ Votre contact Carole DAVID - 06.79.94.74.61 - carole@ibimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 77300


Surface habitable (m²) 259 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 5


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Année de construction 1890


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 312 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Diagnostics de performance énergétique

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