NEMOURS COEUR DE VILLE RUE GAUTHIER 1ER - APPARTEMENT T2 DUPLEX 47 m² - REFAIT A NEUF AVEC GOUT.

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Appartement 47 m² - 2 Pièces - Nemours (77140)

Ref VIM10002374
Prix
140 000
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Description de l'offre

NEMOURS, VILLE EN PLEINE EXPANSION ! - EMPLACEMENT n°1+++ , Rue Gauthier 1er - APPARTEMENT T2 DUPLEX , 47 m² carrez avec TERRASSE . Situé au PREMIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE de DEUX LOTS. Comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, dégagement. A l'étage, une chambre avec espace dressing, une belele salle de douche spacieuse et lumineuse. PETITE TERRASSE STYLE LOGGIA sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits et l'Eglise DECORATION HAUTE COUTURE CHALEUREUSE - PRESTATIONS DE QUALITE. RENTABILITE LOCATIVE : 5.20% . revenus locatifs 700 € mois / 8.800 €/AN, s'autofinance sur 15ans avec 30.000€ d'apport. BEL INVESSTISSEMENT PARFAIT ETAT GENERAL, DECORATION HAUTE COUTURE . Votre Contact Carole DAVID 06.79.94.74.61 carole@ibimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 77140


Surface habitable (m²) 47 m²


Surface loi Carrez (m²) 54 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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