NEMOURS COEUR DE VILLE EMPLACEMENT N°1 IMMEUBLE MIXTE COMMERCE ET HABITATION

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Immeuble 193 m² - Nemours (77140)

Ref VIM10002374
Prix
525 000
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Description de l'offre

NEMOURS – centre-ville - VENTE EN BLOC d’un IMMEUBLE MIXTE comprenant, un RESTAURANT (139m²) et un APPARTEMENT (54m² carrez) avec ACCES INDEPENDANT. LE RESTAURANT offre, une CUISINE PROFESSIONNELLE NEUVE ET AUX NORMES, TOP EQUIPEMENT SOUS GARANTIE - 2 SALLES DE RESTAURANT pour 56 places assises dont 8 en TERRASSE. Vestiaire pour le personnel avec WC, WC clients non PMR mais avec dérogation, cave. Chauffage clim réversible. Entièremenr refait à neuf DECORATION HAUTE COUTURE CHALEUREUSE - PRESTATIONS DE QUALITE. UN APPARTEMENT entièrement refait à neuf d'une surface de 65m² - 54 m² carrez. avec entrée indépendante sur rue, comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine équipée, dégagement, chambre avec espace dressing, en suivant une salle de douche spacieuse. PETITE TERRASSE STYLE LOGGIA sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits et l'église RENTABILITE LOCATIVE 1.600 € +800 € 2400 €/mois soit 28.800 €/AN 7.20% INVENTAIRE MOBILIER ET MATERIEL estimé à 100.000 € compris dans le prix de présentation. AFFAIRE TENUE AU CORDEAU ET OUTIL DE TRAVAIL EXCEPTIONNEL ! Votre Contact Carole DAVID 06.79.94.74.61 carole@ibimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 77140


Surface habitable (m²) 193 m²


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Cave NON


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

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