SAMOIS-SUR-SEINE - MAISON 113 m² et MAISON ANNEXE 45m2 - Sur 259 m² de jardin clos avec VUE IMPRENABLE

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Maison 187 m² - 6 pièces - Samois-Sur-Seine (77920)

Ref VMA10002260
Prix
693 000
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Description de l'offre

Idéalement située dans le bas Samois, en BORDS DE SEINE, à proximité du CENTRE DU VILLAGE, de la FORET et DES ECOLES, dans un quartier résidentiel recherché. PROPRIETE dite « remarquable », ancienne réhabilitée au début du XX et entretenue par une passionnée d’histoire et d’architecture.. La propriété comprend, UNE PREMIERE MAISON D’HABITATION D’ENVIRON 113m² habitables élevée sur 3 niveaux, et une MAISON D’AMIS TYPE T2 en fond de jardin. L’ensemble sur une parcelle close de 259 m². LA MAISON PRINCIPALE comprend, Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un placard d’angle en bois sur mesure, un séjour salon avec poutres, sol en grès Cérame et de larges fenêtres « à guillotines » offrant une VUE IMPRENABLE SUR LA SEINE et une CUISINE DINATOIRE ouvrant sur un JARDIN DE CURE DE 80M² CLOS DE MURS. L’ETAGE, un bel escalier ancien avec sa première marche en pierre emmène vers une pièce palière avec placard/penderie, parquet au sol et volets intérieurs en bois desservant une chambre avec cheminée et terrasse (les trois grandes fenêtres et la porte fenêtre offrent une magnifique vue sur la Seine), une deuxième chambre avec vue sur jardin et une salle de bains. GRENIER AMENAGEABLE (25m² carrez) accessible depuis le palier. LA MAISON ANNEXE DIVISEE EN DEUX PARTIES avec entrée indépendante. PREMIERE PARTIE : Une pièce de 14m² avec tomettes au sol à aménager (état actuel brut) DEUXIEME PARTIE : Un appartement de type T2 EN DUPLEX (45 m2 carrez) comprenant au Rez-de-chaussée une cuisine et une grande pièce avec salle de bains avec toilette, et en mezzanine un espace nuit. CHARME ABSOLU ET ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE A SEULEMENT 10 MINUTES DE FONTAINEBLEAU.UNE MAISON D’EXCEPTION SUR UN SITE D’EXCEPTION !

Descriptif du bien

Code postal 77920


Surface habitable (m²) 187 m²


surface terrain 259 m²


Surface loi Carrez (m²) 187,27 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 693 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

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