A 10 MIN DE FONTAINEBLEAU - HERICY - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DEBUT XXEME ENTIEREMENT RENOVEE

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Maison 150 m² - 7 pièces - Fontainebleau (77300)

Ref VMA160002186
Prix
696 800
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Description de l'offre

A UNE HEURE DE PARIS ET DIX MINUTES DE FONTAINEBLEAU, DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL DE LA COMMUNE D'HERICY, SITUATION IDEALE A DEUX PAS DES ECOLES, DE LA GARE ET DU CENTRE VILLAGE. Cette MAISON COUP DE COEUR de QUALITE ARCHITECTURALE début XXème est située dans un ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL entre bords de Seine et forêt. Bâtie en retrait de rue sur un jardin clos de murs de 1.128m², la propriété comprend une maison bourgeoise d'environ 150m² habitables sur deux niveaux plus un sous-sol total, une dépendance de 35m² environ aménagée en habitation indépendante et un jardin d'hiver de 10m². LA MAISON PRINCIPALE ayant conservé ses éléments d'origine (carreaux de ciment, parquet, corniches, boiseries et cheminées) a été entièrement rénovée. Elle comprend :Au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant en étoile un vestiaire, un bureau, une cuisine bénéficiant d'un accès direct sur le jardin, un salon avec cheminée ouvrant sur la salle à manger avec cheminée également. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.Un large escalier de bois emmène à l'étage où se trouve l'espace nuit composé de trois chambres (15m², 21m² et 22m²) et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le sous-sol complet, accessible depuis la maison et le jardin, offre une chaufferie (pompe à chaleur air/eau neuve) ainsi que trois pièces. A l'arrière de la maison se trouvent un jardin d'hiver de 10m² et une dépendance indépendante entièrement rénovée comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec Wc et une chambre mansardée à l'étage.La dépendance est actuellement louée en courte durée, mais sera également idéale pour une activité libérale ou accueillir un parent. Le jardin arboré (arbres fuitiers) et clos accueille également un puits permettant l'arrosage du jardin, un poulailler et un carport pour deux voitures. Beaucoup de charme et de confort pour cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille au calme avec toutes les commodités à proximité. Sur la commune, écoles, commerces et gare à pied ( Paris gare de Lyon en 50min) .10 minutes de Fontainebleau Bien présenté par Magali Lecomte 06.68.65.00.66 – magali@ibimmobilier.fr - RSAC Melun : 838 099 513

Descriptif du bien

Code postal 77300


Ville Fontainebleau


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 128 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1920


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 008 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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