FONTAINEBLEAU HYPER CENTRE IMMEUBLE BOURGEOIS - MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION 652m²

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Immeuble 652 m² - 30 pièces - Fontainebleau (77300)

Ref VIM10002096
Prix
2 810 000
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Description de l'offre

FONTAINEBLEAU HYPER CENTRE - IMMEUBLE BOURGEOIS D ANGLE - MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION 652M² - PARTIE COMMERCIALE : 2 COMMERCES : 1/ 66M² Loyer 19 595 €/AN et 2/ 35M² Loyer 11 224 € soit 30 819 €//an. PARTIE HABITATION 551 M² HABITATION, soit 7 APPARTEMENTS, 1 F2 de 35m²; 3 appartements F3 de 45;69 et 89 m²; 2 appartements F4 de 80 et 135 m² et un appartement F5 de 96 m² - Loyers annuel 79.428 €. TOTAL LOYER ANNUEL ACTUEL 110.000 € soit une rentabilité 4.10% - Amélioration des loyers possible rentabilitré future 5.32% en non meublé. Appartements en bon état général, toiture aussi. Compris dans ce prix les TRAVAUX FACADE IMMEUBLE CAGE ESCALIER ET GARDES DE CORPS ET CAGE D ESCALIER DEVIS SIGNE 77 000 €TTC TRAVAUX 4 OCTOBRE 2021 AU 22 NOVEMBRE 2021. TRAVAUX EN COURS DANS LE QUARTIER AMLIORATION PLACE - ELARGISSEMENT DES TROTTOIRS - PARKING A PROXIMITE IMMEDIATE; Proche de toutes commodités et du Parc du Château. PRIX 2.810.000 € SOIT 4.300 €/M² Marielle DELLOYE - 06.08.47.82.46 - marielle@ibimmobilier.fr

Descriptif du bien

Code postal 77300


Ville Fontainebleau


Surface habitable (m²) 652 m²


Nombre de pièces 30


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 810 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 680 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %


Taxe foncière annuelle 9 868 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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