PROCHE FONTAINEBLEAU - MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE 225 m² - JARDIN 893 M²

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Sous Compromis Coup de coeur

Maison 214 m² - 8 pièces - Moret-Loing-Et-Orvanne (77250)

Ref VMA160002094
Prix
595 000 HAI*
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Description de l'offre

A 1 heure de Paris et 20 minutes de Fontainebleau, dans le cœur du CHARMANT VILLAGE de Ville-Saint-Jacques, cette MAISON DE CAMPAGNE à l'ESPRIT CAMPAGNE chic offre environ 225m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle est bâtie sur une parcelle close de 893m². ENTIEREMENT RENOVEE par ses propriétaires actuels, elle conjugue parfaitement CONFORT ET AUTHENTICITE. Dès l’entrée le ton est donné. Les MATERIAUX NOBLES tels que la tomette et le bois côtoient avec élégance les prestations contemporaines. La VASTE ET LUMINEUSE PIECE DE VIE pose l’AMBIANCE COSY de la maison, avec d'un côté le salon orné de sa LARGE CHEMINEE et de l'autre, la VASTE CUISINE DINATOIRE promettant de bons moments de convivialité. Cette belle pièce bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse. Un petit salon-boudoir complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes d'invités, un arrière cuisine/buanderie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec Wc bénéficiant d'une entrée indépendante (idéal chambre d'hôtes ou profession libérale). A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une chambre parentale avec salle de bains privative. Dans le prolongement se trouve une vaste pièce cathédrale, type familly room, qui servira aussi bien de salon TV, bureau ou salle de jeux. Le jardin est arboré et fleuri, il abrite arbres fruitiers et potager. Deux places de stationnement, une maison de jardin en bois, une cave voutée en terre battue et un grenier complètent ce bien. La maison est équipée d’un système domotique et de la fibre optique. Boulangerie, école maternelle et primaire dans la commune. A 10 min de la gare de Moret sur Loing (Paris gare de Lyon en 50 minutes) Le sentiment de détente et de calme est total. La qualité des matériaux, la justesse de la décoration et l’âme de cette bâtisse conduiront inévitablement à un coup de cœur. Idéale tant en résidence principale que secondaire ! Bien proposé par Magali Lecomte 06.68.65.00.66 – magali@ibimmobilier.fr RSAC Melun : 838 099 513

Descriptif du bien

Code postal 77250


Ville Moret-Loing-et-Orvanne


Surface habitable (m²) 214 m²


surface terrain 893 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 566 666,67 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 918 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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