MONTIGNY SUR LOING - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - PROPRIETE DE 320M² DANS PARC DE 5.300M²

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Nouveauté

Propriete 320 m² - 10 pièces - Montigny-Sur-Loing (77690)

Ref VMA10002079
Prix
1 450 000 HAI*
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Description de l'offre

DANS UN ENVIRONEMENT D’EXCEPTION, à 1 heure de Paris entre forêt de Fontainebleau et bords de Loing. Idéalement située dans le charmant village Montigny sur Loing, cette élégante propriété des années 1920 de 320m² bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, en position dominante, avec une imprenable et d’un accès direct à la forêt. Bâtie au cœur d’un parc arboré et paysager de 5 300m², elle s’organise sur quatre niveaux. Rez-de-chaussée surélevé (Accessible par un bel escalier en bois entièrement restauré) : salle-à-manger avec cheminée en marbre, salon d’environ 60 m² lumineux disposant d’une belle hauteur sous plafond de 3,52 m, d’une cheminée et d’un accès à la terrasse ; cuisine aménagée et équipée (plan de travail en granit) avec un accès direct à une vaste terrasse d’environ 70 m² bénéficiant d’une vue panoramique ; bureau ou chambre, sanitaires indépendants. Deuxième étage : vaste pièce palière ; suite parentale de 18 m² avec grand dressing attenant de 13 m², salle de musique, bureau ou chambre, sanitaires indépendants, salle d’eau avec douche à l’italienne et buanderie. Troisième étage : Combles à aménager Rez-de-jardin, d’un côté : vaste entrée, atelier, cellier, grand garage pour deux voitures. De l’autre côté : chaufferie ; cave à vin aménagée et un appartement indépendant offrant : une cuisine équipée à l’américaine ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² avec terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant. Jardin : Parc paysager d’un peu plus de 5300 m² (partie boisée derrière la maison, proche forêt) • Arbres fruitiers. • Système d’arrosage automatique. • Grand bassin. • Grand local de rangement pour outils de jardin. 1 heure de Paris, 10 minutes de Fontainebleau et 5min de Moret Loing et Orvanne Gare, commerces et écoles accessibles à pieds Idéal pour maison d’hôtes, amateurs de nature, d’équitation et de randonnées (écuries et centre équestre importants à proximité ainsi qu’un accès direct à la forêt), ou tout simplement pour télétravail dans un environnement exceptionnel !

Descriptif du bien

Code postal 77690


Ville Montigny-sur-Loing


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 3 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 320 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1920


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 387 560 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 3 425 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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