AVON FONTAINEBLEAU PROXIMITE GARE FORET ET COMMERCES - BELLE PROPRIETE BOURGEOISE AVEC DEPENDANCE ET JARDIN

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Sous Offre Nouveauté

Maison 210 m² - 11 pièces - Avon (77210)

Ref VMA160002056
Prix
1 260 000 HAI*
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Description de l'offre

ENTRE CENTRE-VILLE ET GARE, commerces, parc du château, forêt et gare à pieds, cette REMARQUABLE MAISON BOURGEOISE de qualité architecturale de la fin du XVIII siècle pleine de charme et de raffinement est bâtie en retrait de rue sur une parcelle arborée de 1664m². La maison à rénover offre 210m² habitables répartis sur trois niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie. L’entrée centrale, ornée de magnifiques carreaux de ciment, dessert d'un côté un séjour double très lumineux bénéficiant d’un accès vers la terrasse orientée sud et le jardin. De l'autre côté, une salle à manger avec un magnifique bow-window ouvre vers la cuisine, puis vers la terrasse et le jardin. Ces pièces ont conservé leur charme d'antan avec notamment des parquets en chêne massif, cheminée en marbre et moulures d'époque. Un cellier complète ce niveau. Un très bel escalier en chêne permet d’accéder au premier étage. A mi- palier se trouvent des sanitaires indépendants. L’espace nuit se compose d'un vaste palier, de trois chambres dont deux se partagent une salle d’eau, un dressing et une salle de bain avec baignoire et Wc. De nouveau, des sanitaires sont situés à mi- palier. Au dernier étage se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol accessible par la maison et par l’extérieur se compose de quatre pièces. Le vaste jardin arboré bénéficie de deux accès séparés avec deux portails. Une jolie fontaine décore parfaitement l’ensemble. Enfin, une dépendance à usage de garage double offre deux pièces en étage accessibles par un escalier intérieur. Ce bien d’exception qui n’a rien perdu de sa noblesse d’antan est idéal pour une vie de famille proche de toutes les commodités, du parc du château, de la forêt et de la gare. POSSIBILITE DE DECOUPER UN TERRAIN A BATIR. RARE SUR LE SECTEUR Contactez Magali Lecomte 06.68.65.00.66 – magali@ibimmobilier.fr RSAC Melun : 838 099 513

Descriptif du bien

Code postal 77210


Ville Avon


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 664 m²


Surface loi Carrez (m²) 210 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1880


Quartier gare


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 332 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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