MAISON DE CHARME AVEC VUE SUR LA SEINE

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Sous Compromis

Maison 158 m² - 8 pièces - Samois-Sur-Seine (77920)

Ref VMA160002042
Prix
659 000 HAI*
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Description de l'offre

A 1h de Paris et 10min de Fontainebleau, dans le pittoresque village de Samois-sur-Seine, cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût bénéficie d'un environnement privilégié en bords de Seine. Bâtie sur un terrain de 345m², elle offre une surface de 158 m² habitables environ. Cette maison historique du village (Jeanne d’Arc s’y serait installée) a su traverser les siècles et se réinventer. Les couleurs y sont douces, les matériaux bruts, la lumière délicate et le tout offre un intérieur harmonieux et chaleureux. L’élégance qui se dégage de cette maison au style campagne chic laisse une place importante à une quiétude et une douceur de vivre qui lui sont propres. Une belle entrée dessert la cuisine aménagée et équipée ouverte d’un côté et une vaste salle à manger de l’autre. Les sols du rez-de-chaussée ont été restaurés en pierre de Bourgogne et tomettes anciennes. Cet espace bénéficie d'un accès sur la terrasse ornée d'une glycine centenaire et sur le jardin. Une arrière cuisine buanderie complète ce niveau.Un large escalier de pierre emmène vers les étages où se succèdent une chambre parentale ouverte sur le jardin grâce à un beau balcon, un dressing et un bureau, une salle de bain, des sanitaires indépendants, une seconde chambre et un magnifique salon avec cheminée et vue sur sur la seine. Les combles accueillent une troisième chambre lumineuse qui bénéficie également d’un point d’eau. La terrasse et le jardin arboré à l'arrière de la maison invitent à la détente. Une cave non enterrée de 15m² complète les prestations de ce bien. Vous êtes en recherche de verdure en cœur de village à seulement 1 heure de la capitale ? Cette charmante maison à l'esprit cocooning vous attend pour vous faire découvrir les délices du calme et de la sérénité.Écoles et commerces dans le village. Bus pour le lycée François1er de Fontainebleau. 10 minutes des gares de Fontainebleau et Bois le Roi. Contactez Magali Lecomte 06.68.65.00.66 – magali@ibimmobilier.fr RSAC Melun : 838 099 513

Descriptif du bien

Code postal 77920


Ville Samois-sur-Seine


Surface habitable (m²) 158 m²


surface terrain 345 m²


Surface loi Carrez (m²) 157 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue Seine


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition EST-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 659 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 627 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 1 486 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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