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Exclusivité Coup de coeur

Maison 137 m² - 8 pièces - Andernos-Les-Bains (33510)

Ref VMA160001893
Prix
705 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE - BIEN VISITABLE A COMPTER DU 24 AOUT. ANDERNOS-LES-BAINS, ville balnéaire de 16.000 habitants à l'année, PLAGE AU BOUT DE LA RUE Bâtie sur un terrain de 272m², cette maison de style traditionnel arcachonnaise, non mitoyenne, d’environ 137m² a été entièrement rénovée en 2015. Son authenticité a été préservée tout en apportant un confort au design moderne et soigné. Idéalement située (plage du bassin à 300m, 800m du centre ville), cette bâtisse de caractère offre une multitude de possibilités : maison de famille, location saisonnière rentable ou encore les deux. Le rez-de-chaussée permetant une vie de plain pieds est composée d'une véranda à ossature bois avec son sol en carrelages anciens, un séjour double et sa magnifique bibliothèque, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec Wc. Une suite avec accès indépendant composée d'une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette complète ce niveau. Un escalier extérieur mène vers une large terrasse et deux appartement indépendants composés chacun d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. A l'arrière de la maison, une large terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Buanderie installée dans le cabanon de jardin. Place de stationnement extérieur. Cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. Prestations de qualité. 20 km des plages océanes, 25 km de Lacanau, 20km du Cap Ferret et 60km de Bordeaux Contact Magali Lecomte 06.68.65.00.66

Descriptif du bien

Code postal 33510


Surface habitable (m²) 137 m²


surface terrain 272 m²


Surface loi Carrez (m²) 137 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 705 000 €


Taxe foncière annuelle 2 749 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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