A Grez-Sur-Loing (77) à 13 minutes de FONTAINEBLEAU. Proches COMMERCES, GARE à moins de 5 minutes en voiture.

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Maison 130 m² - 5 pièces - Grez-Sur-Loing (77880)

Ref VMA10001778
Prix
302 000 HAI*
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Description de l'offre

A Grez-Sur-Loing (77), village recherché situé à13 minutes de FONTAINEBLEAU. Proche COMMERCES, GARE à moins de 5 minutes en voiture. Maison de village 130m2 divisée en 2 appartements. - AU REZ DE CHAUSSÉE , un appartement de 63m2 avec cour privative comprenant : une cuisine ouverte sur séjour (35 m2 env.), 2 chambres, salle de douche avec toilette. - AU PREMIER ÉTAGE, Un appartement 66m2, avec une grande terrasse en bois, comprenant : une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée (41 m2 env.), 1 belle chambre de 27m2 pouvant être divisée en deux, salle de douche avec toilette. Cave, deux garages fermés. Chacun appartement dispose d'une entrée indépendante. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PRÉVOIR IDÉAL INVESTISSEMENT - REVENUS LOCATIFS POSSIBLE 1600€ NET (2*800€), rendement locatif brut : 5.17%. IDÉAL pour personnes en recherche d'un logement avec possibilité de revenus locatifs. (Exemple avec un APPORT de 20% soit 60 000€ / PRÊT de 300 000€ comprenant un budget travaux de 40 000€ compris = ECHEANCE 1500€ /mensuel sur 20 années, dont 800€ pris en charge par des revenus locatifs SOIT 700€/MOIS A débourser

Descriptif du bien

Code postal 77880


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 187 m²


Surface loi Carrez (m²) 130


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 190


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 302 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,14 %


Taxe foncière annuelle 1 112 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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