Vendu

FONTAINEBLEAU CENTRE VILLE EMPLACEMENT N°1

Fontainebleau (77300)

Réf : VIM10001697

VENDU PAR IB IMMOBILIER !

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 436M² - A USAGE COMMERCIAL et D'HABITATION - ELEVE SUR CAVE + 3 NIVEAUX.

- AU rdc / 2 LOCAUX COMMERCIAUX

- DU 1er ETAGE AU 4ème ETAGE : 5 APPARTEMENTS A USAGE D'HABITATION.

PARTIE COMMERCIALE (85m2 env.) :

1 local de 55M² / LIBRE DE LOCATION. TRAVAUX de rénovation à prévoir - LOYER PREVISIONNEL ANNUEL : 13.200 €

1 local de 30 m2 / LOUE (bail dérogatoire jusqu'au 15/09/2020) - LOYER ANNUEL : 7 200€ ,

PARTIE HABITATION (312m2 env.) : TRES BEAUX ELEMENTS ANCIENS DE DECORATION (cheminée , parquets, volets interieurs ....)

Au 1er ETAGE : Un APPARTEMENT de 101m2 env. ( Entrée, couloir, cuisine, chambre, salle de bains,WC, terrasse extérieure)TRAVAUX A PREVOIR / LIBRE DE LOCATION

Au 2ème ETAGE : Un APPARTEMENT de 99m2 env. ( Séjour, couloir,cuisine,2 chambres, salle de bains, WC) / LIBRE DE LOCATION

Au 3ème ETAGE ; Un APPARTEMENT de 47 m2 env. ( Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains,WC, débarras) BEAUCOUP DE CHARME - QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR. / LOUE : TERME DU BAIL 19/06/20121, LOYER NET : 725€ + CHARGES 60 €.

Au 3ème ETAGE ; Un APPARTEMENT de 31 m2 env. ( cuisine, séjour, dégagement, chambre, salle de bains,WC) - SANITAIRES A ACTUALISER . / LIBRE DE LOCATION.

Au 4ème ETAGE ; Un APPARTEMENT MANSARDE de 58 M2 au sol / 33.22 carrez m2 env. ( Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC) - TRAVAUX A PREVOIR . / LIBRE DE LOCATION.

POSSIBLE DE DIVISER LES APPARTEMENTS DU 1ER ET DU 2EME POUR CRER 4 APPARTEMENTS

IDEAL INVESTISSEUR POUR LOCATION MEUBLEE OU COLIVING ETUDIANTS POSSIBLE

REVENUS POTENTIELS IMMEUBLE EN MEUBLE 105.000 € SOIT 8.% AVANT TRAVAUX

PRIX 1.250.000 € HAI.

Marielle DELLOYE 06.08.47.82.46 m.delloye@ibimmobilier.fr

Prix du bien

Pièce(s) 24

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77300

Surface habitable (m²) 438 m²

Surface loi Carrez (m²) 438 m²

Nombre de pièces 24

Nombre de niveaux 5

Ascenseur NON

Mode de chauffage Autre, Gaz, Gaz

Type de chauffage Autre, Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, AUTRE, Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1800

Quartier CHATEAU, HYPER CENTRE, MAIRIE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Taxe foncière annuelle 3 900 €

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ces biens peuvent vous intéresser